Een beleggingsobject met veel potentie. Verschillende uitbreiding- en transformatie mogelijkheden.
Een dubbel woonhuis bestaande uit woningen, een bedrijfsruimte met een diepe tuin met bergingen. Het geheel is gelegen op eigen grond. Totaal omvat het circa 573 m2 GBO/ VVO en circa 48 m2 voor de beide bergingen (oppervlakte is niet conform NEN 2580 ingemeten).
Het object bestaat uit 2 woonhuizen van ieder 6 bouwlagen waarbij de verhuurbare eenheden op de begane grond beschikken over een tuin met ieder een eigen berging. Deze berging bestaat uit een voormalige vuurwerk bunker.
Nummer 20 bestaat uit een dubbele benedenwoning met tuin met een berging, twee etage woningen op de eerste en tweede verdieping en een dubbele bovenwoning op de 3e en 4e verdieping.
Nummer 22 is gesplitst op basis van een 1 – 2 splitsing en omvat een bedrijfsruimte in lege staat met tuin en berging. Drie etagewoningen op de eerste tot en met de derde verdieping, waarvan één in lege staat, en een dubbele bovenwoning op de vierde en vijfde verdieping.
Het object wordt kadastraal als volgt omschreven:
De 2 panden met ondergrond van volle eigendom, staande en gelegen te Amsterdam aan de Pieter Baststraat 20 – 22 , 1071 TX , kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, perceelnummer 4706 en 4707, groot 285 centiare.
De verhuurbare eenheden zijn gedeeltelijk verhuurd en gedeeltelijk leeg. De huidige gebruikssituatie en huuropbrengsten bedragen:
Pieter Baststraat 20 is volledige verhuurd en de totale jaarhuur bedraagt circa € 72.000,-
Bij Pieter Baststraat 22 staan twee verhuurbare eenheden leeg. De totale jaarhuur voor Pieter Baststraat 22-1, 22-2 en 22-4 bedraagt circa € 30.000,-.
De oppervlakte van de verhuurbare eenheden zijn:
20 H heeft een vloeroppervlakte van 106 m2 GBO
20 2 heeft een vloeroppervlakte van 48 m2 GBO
20 3 heeft een vloeroppervlakte van 48 m2 GBO
20 4 heeft een vloeroppervlakte van 75 m2 GBO
22 H heeft een vloeroppervlakte van 77 m2 VVO
22 1 heeft een vloeroppervlakte van 48 m2 GBO
22 2 heeft een vloeroppervlakte van 48 m2 GBO
22 3 heeft een vloeroppervlakte van 48 m2 GBO
22 4 heeft een vloeroppervlakte van 75 m2 GBO
Eigendomssituatie:
Volle eigendom.
Energielabel:
Varieert van label C tot G. Van de bedrijfsruimte is geen energielabel beschikbaar.
Diverse bijzonderheden van het object:
– De beide tuinen zijn voorzien van een berging/ tuinhuis bestaande uit een voormalige vuurwerkbunker. Dit biedt wellicht mogelijkheden voor de realisatie van een tuinhuis.
– De mogelijkheid van transformatie van de bedrijfsruimte tot een benedenwoning
– De mogelijkheid om de dubbele benedenwoning te voorzien van een aanbouw
– Verkoper heeft plannen voor de uitvoering van groot planmatig onderhoud in voorbereiding
DATAROOM
Een uitgebreide verkoopbrochure is beschikbaar op Vendr. Na ondertekening van een NDA krijgt u toegang tot onze dataroom. Neem contact op met ons kantoor 020 – 619 29 30 of via e-mail info@123makelaar.nl.
